一括借上システム

｢一括借上システム｣は積和不動産九州がオーナー様から不動産を一括で借上げ、全ての経営業務を代行するシステムです。わずらわしい業務から解放されるだけでなく、空室があっても毎月定額の賃料をお支払いしますので、安心して賃貸経営を行なえます。

一括借上システムについて

• 建物請負契約と同時に、積和不動産九州(株)との一括借上賃貸契約を締結していただきます。
• オーナー様への家賃の支払い開始日は、建物引渡日から2〜3ヶ月経過後とします。
• 維持管理については定期清掃・草刈り、共用灯の管球交換、法定消防点検、植木の定期剪定等があり、入居者から一定の共益費を徴収し、実施することとなります。原則、当社がすべて実施することをご承諾いただきます。（住宅用火災報知器の取付け、メンテナンスは別途オーナー様負担となります）
• 共用部分の電気料金、水道費、浄化槽等の維持管理費等が別途（ケースに応じて）オーナー様に発生します。
• スマイル・アップ・プラン（補修特約）のご加入が条件となります。対象外の補修費については別途必要となります。
• 築10年以降は退去室発生毎に当該室家賃1ヶ月相当の免責があります。