賃貸住宅管理事業

全国約54万戸の管理実績とノウハウで安定経営をサポート。

  • 積和不動産(全国)の管理戸数545,757戸(平成27年1月末現在)
  • 積和不動産(九州地区)の管理戸数36,419戸(平成27年1月末現在)

賃貸住宅経営は節税対策や収入の安定など大きなメリットがある反面、管理運営には不安やわずらわしさも伴います。
安定した収入を確保していくためには、入居者ニーズを捉えた企画・設計から、入居者募集、建物の維持管理など、さまざまなノウハウが必要。当社は積水ハウスグループの総合力を活かしてオーナー様の賃貸経営をトータルにバックアップ。はじめての方も安心の価値ある資産づくりをお手伝いします。

積和不動産九州と積水ハウス、MAST特約店、オーナー様、入居者の関係図

一括借上システム

一括借上システム模式図

「一括借上システム」は積和不動産九州がオーナー様から不動産を一括で借上げ、全ての経営業務を代行するシステムです。わずらわしい業務から解放されるだけでなく、空室があっても毎月定額の賃料をお支払いしますので、安心して賃貸経営を行なえます。

一括借上システムの詳細はこちら

スマイル・アップ・プラン

一括借上システム+スマイル・アップ・プラン=安心の賃貸住宅経営

入居者の退去や入居中の補修・修繕にかかる費用は、オーナー様の負担となってしまいます。そこでおすすめしたいのが「スマイル・アップ・プラン」。下記項目にて住戸(専有部分)の「退去補修費用」「修繕費用」を積和不動産九州(株)が負担※するので、突発的な出費の心配がなく、安定した経営が可能です。

※月々の借上賃料から減額した一定金額と積和不動産九州(株)の負担をもとに補修・修繕費を平坦化し、解決・処理します。

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一般管理システム

一般管理システム模式図

月々の管理料をお支払いいただくだけで、入居者募集から苦情処理、メンテナンス・集金など、オーナー様の賃貸住宅の経営業務を全て代行いたします。

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経営サポート

積和不動産が安定経営をトータルにバックアップします。

積極的な入居者募集と、充実した入居者サービスで、オーナー様に安定した賃貸経営をお約束します。

入居者募集

オーナー様にかわり、積和不動産九州が効率的に入居者募集を行ないます。

チラシや看板で入居者募集をアピール
募集チラシの作成や現地募集看板の設置をはじめ、様々な方法で積極的に入居者募集を行います。
ホームページで最新の物件情報を発信
見やすく、検索しやすいホームページにも情報を多数掲載。積水ハウスが管理・運営する「シャーメゾン.com」とともに、入居希望者に最新情報をリアルタイムに発信します。
九州全域に広がるMASTのネットワーク
九州一円約270店舗、地域と密着したMAST特約店のネットワークを活かし、広範囲にわたり情報提供と入居者募集を行います。
オーナ様に安心な独自の審査システム
積和不動産九州(株)独自のシステムにより、入居者・保証人を確認・審査。オーナー様の手間を省きます。

メンテナンス

高品質な賃貸環境を維持するために、定期的に巡回・点検を実現します。また場合によっては入居者満足を高められるよう、補修、リフォーム提案を行います。

リフォーム

健全な資産管理のために、入居者の退去に伴う補修工事の実施。また老朽化などに際し入居者ニーズを踏まえたリフォーム提案を行います。

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