リフォーム・リノベーション

オーナー様の物件に新たな価値を見出し
長期安定経営をサポートいたします。

健全な資産管理のために、入居者の退去に伴う補修工事の実施。また長期賃貸経営を行なうための入居者ニーズに合せたリフォーム・リノベーション工事など管理会社として培ったノウハウで最適なプランをご提案いたします。

リフォーム・リノベーションの概念図

入居者ニーズの高いお部屋とは

入居者のお部屋探しに置ける重要ポイントは下記の6点と言われています。
賃貸経営をする上で、抑えておく必要があります。

入居者のお部屋探しにおける重要ポイント
  • 家賃
  • 立地条件交通アクセス・周辺環境等
  • 築年数
  • 外観のイメージ外壁や外構の印象 等
  • 間取り
  • 設備対面キッチン・追い焚き給湯器
    エアコン・オートロック等

リフォーム・リノベーション工事では、「外観イメージ」・「間取り」・「設備」の3つのポイントを改善し、入居者ニーズに合った賃貸住宅を実現させます。

競争力を高めるリフォーム(施工事例)

現状の問題点を把握し、入居者ニーズにあったリフォーム施工事例をご紹介します。

外装

新築のような美しい外観で入居者に魅力をアピールします。

  1. 外壁塗り替え前写真
    築13年を超えており、経年による外壁の退色や劣化が目立つ状態です。色合いもくすんでいるので、入居者に地味な印象を与えてしまいます。
  2. 外壁塗り替え後写真
    外壁を明るく鮮やかなカラーに塗り替え、モダンな雰囲気を演出。耐久性に優れた塗料を採用する事で、美しい佇まいを長く保てます。

外構

建物の第一印象をアップし
街並みとの調和のとれた佇まいを実現します。

エクステリア

通路をレンガ調に変え、温かみのある印象にリフォーム。アプローチを変えただけで、建物全体のイメージもアップします。

  1. エクステリアリフォーム前写真
  2. エクステリアリフォーム後写真

1Fバルコニー

防犯面にも考慮して、バルコニーを設置。プライバシー・セキュリティ、明るさ・開放感を確保しました。

  1. バルコニー設置前写真
  2. バルコニー設置後写真

外構その他

  • 全体に砂利を敷き詰め、花壇として整備しました。見た目が美しく、環境保全にも貢献しています。
    花壇写真
  • 通路にサークルベンチを設けて、入居者様に愛着を深める一役を買っています。

内装

時代のニーズ・生活スタイルに合せた
間取りで入居者の満足を高めます。

間取り変更

入居者のニーズに合せて和室をダイニングと一体感のあるフローリングスペースにリフォーム。

  1. リフォーム前間取り
  2. リフォーム後間取り

和室→洋室変更

和室を人気のフローリングに変更。入居者ニーズにお応えするモダンなプランを実現します。

  1. リフォーム前和室写真
  2. リフォーム後フローリング写真

押入を大容量のクローゼットにリフォーム。荷物の多い入居者にも喜ばれます。

  1. リフォーム前押入写真
  2. リフォーム後クローゼット写真

設備変更

デザイン性と機能性に優れた最新モデル。調理スペースを広げ、より使いやすくなりました

  1. リフォーム前キッチン写真
  2. リフォーム後キッチン写真
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